Ve tu calendario de pagos completo - Valencia, España
Amortización, Amortización 2026
¿Compras en Valencia, España? Impuestos, seguros y costos adicionales pueden cambiar tu cuota real.
A diferencia de las calculadoras simples, esta herramienta ofrece una visión financiera completa. No solo calcula el capital y los intereses; incluye costos críticos que determinan tu pago mensual real:
Usa los gráficos interactivos para visualizar cómo crece tu capital con el tiempo frente a los intereses pagados al banco. Ideal para comparar plazos de 15 vs 30 años.
Las reglas fiscales y los costos de seguro varían según la zona; consulta fuentes oficiales y prestamistas.
Usa estas estimaciones como punto de partida y confirma los detalles con profesionales locales.
Planning
Estimation
Comúnmente conocido como: Amortización, Amortización 2026.
El Euríbor es el tipo de interés al que los bancos europeos se prestan dinero entre sí. Las hipotecas variables en España suelen ser Euríbor + un diferencial (ej: Euríbor + 0.99%). Si el Euríbor sube, tu cuota sube.
Fija: cuota estable pero tipo inicial más alto. Variable: tipo inicial más bajo pero riesgo de subidas. Con el Euríbor alto, muchos prefieren tipo fijo para tener certeza.
Vivienda nueva: 10% IVA. Vivienda usada: 6-10% ITP según comunidad autónoma. Además: notaría (0.5%), registro (0.5%), gestoría (300-500€).
Ingresa los detalles en nuestra calculadora gratuita de Amortización para ver tus pagos estimados.
Una regla general es que tu cuota no supere el 28% de tus ingresos brutos mensuales. Por ejemplo, si ganas $6,000/mes, mantén tu pago bajo $1,680.
Incluye PITI: Principal (balance del préstamo), Interés, Impuestos sobre la propiedad, y Seguro de vivienda. A veces incluye HOA y PMI si tu entrada es menor al 20%.
Una entrada mayor reduce el préstamo y los intereses totales. Aporta 20% para evitar el PMI, que cuesta 0.5-1% del préstamo anualmente.
Préstamos convencionales requieren 620+, FHA acepta 580+ (o 500 con 10% de entrada). Un puntaje de 740+ te da las mejores tasas de interés.
La tasa de interés es el costo de pedir prestado. El APR incluye la tasa MÁS comisiones como costos de originación y seguro hipotecario—mostrando el costo real del préstamo.