Sprawdź czy kwalifikujesz się na hipotekę - Polska
Kupujesz w Polska? Podatki, ubezpieczenia i opłaty mogą zmienić realną ratę.
W przeciwieństwie do prostych kalkulatorów, to narzędzie zapewnia pełny obraz finansowy. Nie tylko oblicza kapitał i odsetki; uwzględnia kluczowe koszty, które określają Twoją rzeczywistą miesięczną ratę:
Skorzystaj z interaktywnych wykresów, aby zwizualizować, jak rośnie wypracowany kapitał w czasie w porównaniu z odsetkami płaconymi bankowi. Idealne do porównania okresów kredytowania 15 i 30 lat.
Zasady podatkowe i koszty ubezpieczenia różnią się lokalnie—sprawdź źródła oficjalne i kredytodawców.
Traktuj te szacunki jako punkt wyjścia i potwierdź szczegóły lokalnie.
Pierwszy zakup nieruchomości
Refinansowanie kredytu
Porównanie rat na 20 i 30 lat
Powszechnie znany jako: kalkulator kredytu mieszkaniowego, symulacja raty hipoteki, obliczanie zdolności kredytowej.
Program rządowy dla osób do 45 roku życia, kupujących pierwsze mieszkanie. Państwo dopłaca do raty, obniżając efektywne oprocentowanie do ok. 2%. Maksymalna kwota kredytu: 600.000 zł.
Warsaw Interbank Offered Rate — stopa procentowa po jakiej banki pożyczają sobie pieniądze. Kredyty hipoteczne mają oprocentowanie WIBOR + marża. Wysoki WIBOR = wyższe raty.
Wprowadź swoje dane do naszego darmowego kalkulatora Dług-Dochód, aby zobaczyć szacunki.
Ogólna zasada mówi, że Twoja miesięczna rata kredytu nie powinna przekraczać 28% Twojego dochodu brutto. Na przykład, jeśli zarabiasz 6000 zł/mies., celuj w ratę poniżej 1680 zł.
Twoja miesięczna wpłata zazwyczaj obejmuje kapitał, odsetki, podatki od nieruchomości i ubezpieczenie domu. Niektóre płatności obejmują również koszynsz (HOA).
Większy wkład własny zmniejsza kwotę pożyczki, co obniża miesięczną ratę i całkowity koszt odsetek.
15 lat: wyższe raty, ale oszczędność 50-60% na odsetkach. 30 lat: niższe raty i większa elastyczność.