Hur mycket bostad har du råd med? - Sverige
Använd denna bolånekalkylator 2026 för att jämföra scenarier och planera budgeten.
Till skillnad från enkla kalkylatorer ger det här verktyget en komplett finansiell bild. Det beräknar inte bara amortering och ränta; det tar hänsyn till kritiska kostnader som avgör din faktiska månadskostnad:
Använd de interaktiva diagrammen för att visualisera hur ditt eget kapital växer över tid jämfört med räntan som betalas till banken. Perfekt för att jämföra 15-åriga vs. 30-åriga lån.
Skatteregler och försäkringskostnader varierar lokalt—kontrollera officiella källor och långivare.
Använd dessa uppskattningar som startpunkt och bekräfta detaljer lokalt.
Förstagångsköpare budgetering
Omförhandling av ränta
Jämföra 30-åriga vs 50-åriga lån
Vanligtvis känd som: bolånekalkyl, beräkna månadskostnad hus, lånelöfte kalkylator.
Sedan 2016 måste du amortera minst 1% per år om belåningsgraden överstiger 50%, och ytterligare 1% om den överstiger 70%. Detta minskar skulden över tid.
Du får dra av 30% av dina räntekostnader upp till 100.000 kr per person. Räntor över detta kan dras av med 21%. Detta minskar din skatt.
Ange dina uppgifter i vår kostnadsfria Bostadsråd-kalkylator för att se dina uppskattade betalningar.
En tumregel är att din månatliga bolånekostnad inte bör överstiga 28 % av din bruttoinkomst. Om du till exempel tjänar 60 000 kr/mån bör du sikta på en kostnad under 16 800 kr.
Din månadsbetalning inkluderar vanligtvis amortering, ränta, fastighetsskatt och hemförsäkring. Vissa betalningar inkluderar även samfällighetsavgifter.
En större kontantinsats minskar lånebeloppet, vilket sänker din månadsbetalning och den totala räntekostnaden.
15 år: högre månadsbetalningar men sparar 50-60 % i räntekostnader. 30 år: lägre månadskostnad och mer flexibilitet.